1495 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 89 m² · constr. 1977 · terrain 3 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841896655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
92030841896655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 51 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 219 744 $ Poids 6 % |
| 2 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +877 $ | 64 441 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +480 $ | 114 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 828 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 257 924 $ Poids 1 % |
| 7 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 338 204 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 206 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 192 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.