95 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 133,7 m² · constr. 1910 · terrain 4 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 52 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
851632151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
92030851632151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 30 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 250 105 $ Poids 6 % |
| 2 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 282 386 $ Poids 5 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 780 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 218 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 176 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 711 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 678 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 255 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 67 069 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.