1410 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 57 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 511 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872050827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
92030872050827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 49 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 244 836 $ Poids 8 % |
| 2 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 97 161 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 291 095 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −29 198 $ | 322 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 201 604 $ Poids 0 % |
| 7 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 136 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 203 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.