1213 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 83 m² · constr. 1975 · terrain 1 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 65 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882142616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
92030882142616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 31 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 236 206 $ Poids 22 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 285 957 $ Poids 0 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 312 526 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 131 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.