1191 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 84,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882163764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
92030882163764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 39 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 216 296 $ Poids 28 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 288 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 495 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 315 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 182 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 118 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.