275 Route PREMIER RANG · Albanel
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 17 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 800,6 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882173645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
92030882173645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±224.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 60 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 113 909 $ Poids 23 % |
| 2 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 244 737 $ Poids 3 % |
| 3 | 118, rue du Parc, Albanel 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (2 672 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 381 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 369 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.