TROISIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
166 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 411 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 296,2 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 46 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891349357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
92030891349357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 28 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 266 816 $ Poids 4 % |
| 2 | 400, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 0 % |
| 3 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 108 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 274 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue du Parc, Albanel 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 389 000 $ (2 672 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.