131 Carré PINS · Albanel
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892010741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
92030892010741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 74 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 778 m · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 119 911 $ Poids 54 % |
| 2 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 789 m · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 283 924 $ Poids 53 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 240 568 $ Poids 33 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 410 286 $ Poids 7 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 368 198 $ Poids 6 % |
| 6 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 457 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 584 $ Poids 5 % |
| 8 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 402 $ Poids 2 % |
| 9 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 313 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.