1070 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 140 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892038765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
92030892038765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
203 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 63 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 333 m · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +10 901 $ | 266 942 $ Poids 68 % |
| 2 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 441 m · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 106 159 $ Poids 62 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 229 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 353 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 317 042 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 148 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 220 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 390 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 220 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 348 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.