1068 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
134 700 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 737,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 59 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892047148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
92030892047148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±212.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 17 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 365 m · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 109 682 $ Poids 47 % |
| 2 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 225 387 $ Poids 17 % |
| 3 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 377 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 146 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 342 851 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.