919 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892092767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
92030892092767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 44 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 398 m · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 98 560 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, route 169, Albanel 2025-07-02 · 506 m · Vendu 242 250 $ (2 523 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 781 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −13 324 $ | 244 231 $ Poids 63 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 901 m · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 209 082 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 338 628 $ Poids 10 % |
| 5 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 135 935 $ Poids 10 % |
| 6 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 311 647 $ Poids 8 % |
| 7 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 770 $ Poids 6 % |
| 8 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 320 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 272 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 188 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 4.5 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 197 851 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.