251 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 84 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901548323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
92030901548323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 49 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 0 m · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 256 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 287 670 $ Poids 5 % |
| 3 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 571 $ Poids 4 % |
| 4 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 199 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −29 198 $ | 319 419 $ Poids 2 % |
| 6 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 201 768 $ Poids 2 % |
| 7 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 135 047 $ Poids 2 % |
| 8 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 195 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 109 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 159 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −6 957 $ | 139 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.