14 Rue CLAUDE · Albanel
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901873918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
92030901873918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 87 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue du Parc, Albanel 2026-05-04 · 340 m · Vendu 389 000 $ (2 672 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 326 418 $ Poids 58 % |
| 2 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 551 m · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 165 $ Poids 44 % |
| 3 | 780, route 169, Albanel 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 043 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 250 723 $ Poids 27 % |
| 4 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 377 912 $ Poids 19 % |
| 5 | 1013, Route 169, Albanel 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 102 500 $ (1 002 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 464 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 116 810 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 278 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 435 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 2745, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (1 543 $/m²) 124,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.