240 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 95 m² · constr. 1977 · terrain 2 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 96 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911689408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
92030911689408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 48 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 400 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 281 803 $ Poids 39 % |
| 2 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 885 $ Poids 24 % |
| 3 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 141 166 $ Poids 22 % |
| 4 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 210 475 $ Poids 17 % |
| 5 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −32 632 $ | 335 125 $ Poids 17 % |
| 6 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −925 $ | 196 239 $ Poids 16 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 306 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 205 110 $ Poids 14 % |
| 9 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 390 $ Poids 12 % |
| 10 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 211 571 $ Poids 10 % |
| 11 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 290 127 $ Poids 9 % |
| 12 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +950 $ | 115 592 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.