239 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 80,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911689952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
92030911689952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 64 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 210 284 $ Poids 25 % |
| 2 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 354 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 363 $ Poids 23 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 405 $ Poids 14 % |
| 4 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 316 459 $ Poids 14 % |
| 5 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 278 $ Poids 14 % |
| 6 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 353 $ Poids 13 % |
| 7 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 296 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 664 $ Poids 9 % |
| 9 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 351 666 $ Poids 6 % |
| 10 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 153 057 $ Poids 5 % |
| 11 | 3089, Rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 145 874 $ (1 577 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 098 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 178 334 $ Poids 3 % |
| 12 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 528 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.