237 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911699335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
92030911699335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 64 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 311 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 238 $ Poids 38 % |
| 2 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 730 $ Poids 19 % |
| 3 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 147 295 $ Poids 18 % |
| 4 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 405 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 566 $ Poids 17 % |
| 6 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 331 $ Poids 16 % |
| 7 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 326 941 $ Poids 15 % |
| 8 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 275 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 366 623 $ Poids 13 % |
| 10 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 374 $ Poids 11 % |
| 11 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 270 $ Poids 10 % |
| 12 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 309 294 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.