235 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,4 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 93 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911699879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
92030911699879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 36 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 608 $ Poids 6 % |
| 2 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 226 315 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 92 087 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 204 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.