222 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 935 $/m² · 274,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 66 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911790146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
92030911790146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 61 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, route 169, Albanel 2024-10-03 · 299 m · Vendu 350 000 $ (1 163 $/m²) 301 m² · constr. 1939 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 204 $ Poids 33 % |
| 2 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 640 978 $ Poids 6 % |
| 3 | 532, Rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 512 $/m²) 248 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 253 $ Poids 2 % |
| 4 | 2786, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (197 $/m²) 278,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 63 479 $ Poids 2 % |
| 5 | 449, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 299 $/m²) 250,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 842 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.