220 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
178 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 72,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 489,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 100 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911790587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
92030911790587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 33 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 164 928 $ Poids 27 % |
| 2 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 91 985 $ Poids 17 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 171 902 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 037 $ Poids 6 % |
| 5 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 629 $ Poids 5 % |
| 6 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 299 947 $ Poids 4 % |
| 7 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 174 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 224 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 87 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 193 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, rue Lamontagne, Dolbeau-Mistassini 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.