341 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 84,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 155 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911795125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
92030911795125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 199 005 $ Poids 47 % |
| 2 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 201 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 134 793 $ Poids 26 % |
| 4 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 641 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 270 126 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 288 697 $ Poids 26 % |
| 6 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 194 996 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 318 745 $ Poids 17 % |
| 8 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 575 $ Poids 17 % |
| 9 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 520 $ Poids 16 % |
| 10 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 368 $ Poids 15 % |
| 11 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 139 306 $ Poids 8 % |
| 12 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 325 530 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.