224 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 1 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 148 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921629399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
92030921629399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 11 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 42 % |
| 2 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +925 $ | 199 031 $ Poids 29 % |
| 3 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 171 214 $ Poids 22 % |
| 5 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 143 162 $ Poids 16 % |
| 6 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 847 $ Poids 14 % |
| 7 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 937 $ Poids 12 % |
| 8 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 213 527 $ Poids 12 % |
| 9 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −6 957 $ | 148 022 $ Poids 11 % |
| 10 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −29 198 $ | 340 300 $ Poids 11 % |
| 11 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 435 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.