209 Route PRONOVOST · Albanel
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 100,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921700644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
92030921700644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 67 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 181 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 294 544 $ Poids 40 % |
| 2 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 206 045 $ Poids 23 % |
| 3 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 674 $ Poids 20 % |
| 4 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 148 185 $ Poids 20 % |
| 5 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 215 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 110 $ Poids 16 % |
| 7 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 353 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 317 418 $ Poids 10 % |
| 9 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 205 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 507 $ Poids 8 % |
| 11 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 153 111 $ Poids 8 % |
| 12 | 500, route 169, Albanel 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 780 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 347 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.