299 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 75 m² · constr. 1968 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 96 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921703588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
92030921703588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 36 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 178 258 $ Poids 38 % |
| 2 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 98 833 $ Poids 24 % |
| 3 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 183 512 $ Poids 22 % |
| 4 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 175 283 $ Poids 15 % |
| 5 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 272 256 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 562 $ Poids 8 % |
| 7 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 305 399 $ Poids 7 % |
| 8 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 127 439 $ Poids 6 % |
| 9 | 251, route Pronovost, Albanel 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 762 $/m²) 84 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 252 068 $ Poids 4 % |
| 10 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 167 805 $ Poids 2 % |
| 11 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −15 665 $ | 237 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.