241 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 97 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
921721246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
92030921721246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 39 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224-226, Route 169, Albanel 2024-10-23 · 159 m · Vendu 237 500 $ (2 474 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −17 812 $ | 277 003 $ Poids 38 % |
| 2 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 192 315 $ Poids 30 % |
| 3 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 909 $ Poids 22 % |
| 4 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 552 $ Poids 20 % |
| 5 | 496, route 169, Albanel 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (1 352 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 138 402 $ Poids 19 % |
| 6 | 431, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 923 $/m²) 101,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 755 $ Poids 17 % |
| 7 | 102, rue du Parc, Albanel 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 343 500 $ (3 480 $/m²) 98,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 696 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 348 373 $ Poids 13 % |
| 8 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 568 $ Poids 13 % |
| 9 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 969 $ Poids 12 % |
| 10 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 147 719 $ Poids 9 % |
| 11 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 599 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, rue du Parc, Albanel 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (3 425 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 321 237 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.