101 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931756825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
92030931756825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 41 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 134 m · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +925 $ | 209 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 771 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 204 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 219 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 613 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 520 m · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 361 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −6 957 $ | 155 822 $ Poids 33 % |
| 9 | 537, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 749 m · Vendu 337 000 $ (3 518 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 389 992 $ Poids 24 % |
| 10 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 446 $ Poids 22 % |
| 11 | 2657, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 602 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 205 414 $ Poids 21 % |
| 12 | 3089, Rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-05-10 · 144 m · Vendu 145 874 $ (1 577 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 098 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +729 $ | 185 134 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.