151 Rue CHARLES-ALBANEL · Albanel
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 94,6 m² · constr. 2002 · terrain 24 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 269 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931758542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
92030931758542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 80 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 180 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 034 $ Poids 93 % |
| 2 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 181 m · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 011 $ Poids 73 % |
| 4 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 822 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 397 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 841 m · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 377 015 $ Poids 62 % |
| 6 | 593, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-15 · 710 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 396 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 161 577 $ Poids 48 % |
| 8 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 69 m · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 600 $ Poids 30 % |
| 10 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 437 m · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 840 $ Poids 29 % |
| 11 | 537, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 822 m · Vendu 337 000 $ (3 518 $/m²) 95,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 993 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 403 567 $ Poids 26 % |
| 12 | 3089, Rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-05-10 · 119 m · Vendu 145 874 $ (1 577 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 098 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +14 587 $ | 189 215 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.