3085 Rue PARC PAGE · Albanel
Valeur estimée
123 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 535 $/m² · 80,5 m² · constr. 1985 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931767814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
92030931767814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±256.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 13 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 270 $ Poids 27 % |
| 2 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 136 399 $ Poids 1 % |
| 3 | 2065-2067, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 225 500 $ (2 528 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 254 173 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 618 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 481 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 307 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 2009-2013, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 022 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 200 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.