139 Rue CHARLES-ALBANEL · Albanel
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 2 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 97 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931841836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
92030931841836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 33 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 372 m · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 100 231 $ Poids 71 % |
| 2 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 446 m · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 177 525 $ Poids 65 % |
| 3 | 529, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (4 194 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 311 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 362 m · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 257 $ Poids 41 % |
| 5 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 691 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 183 608 $ Poids 36 % |
| 6 | 186, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-02-05 · 632 m · Vendu 126 500 $ (1 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 129 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 2873, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 749 $/m²) 88,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 169 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 3089, Rue du Parc-Pagé, Albanel 2024-05-10 · 428 m · Vendu 145 874 $ (1 577 $/m²) 92,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 098 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 153 515 $ Poids 14 % |
| 9 | 498, route 169, Albanel 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (2 385 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 180 905 $ Poids 8 % |
| 10 | 2632, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (2 230 $/m²) 84,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −940 $ | 189 954 $ Poids 7 % |
| 11 | 2581, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 241 000 $ (2 935 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 240 444 $ Poids 6 % |
| 12 | 498, route 169, Albanel 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 162 000 $ (2 077 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 185 817 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.