2192 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633,9 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711679611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
92040711679611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 52 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 171 693 $ Poids 24 % |
| 2 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 99 m · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 125 025 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (2 454 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 351 565 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 153 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 069 $ Poids 4 % |
| 5 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 192 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 810 $ Poids 0 % |
| 7 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.