Rang 5 · Normandin
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 750 $/m² · 215,5 m² · terrain 577 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 102,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721223790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
92040721223790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 88 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 755 $ Poids 2 % |
| 2 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 278 $ Poids 1 % |
| 3 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 681 $ Poids 1 % |
| 4 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 769 $ Poids 1 % |
| 5 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 862 $ Poids 0 % |
| 7 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +84 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 672, Avenue du Rocher, Normandin 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 202 $/m²) 153,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.