Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
224 500 $
Autre · 1 228 $/m² · 182,8 m² · terrain 423 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 640,9 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721438625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
92040721438625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 44 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 933 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 222 $ Poids 21 % |
| 2 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 081 $ Poids 10 % |
| 3 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 570 $ Poids 9 % |
| 4 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 799 $ Poids 0 % |
| 5 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.