Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
147 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 12 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721576799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
92040721576799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
207 750 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 16 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 214 692 $ Poids 20 % |
| 2 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 926 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 875 $ Poids 19 % |
| 3 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 8 % |
| 4 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 676 $ Poids 6 % |
| 5 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 143 361 $ Poids 6 % |
| 6 | 2259, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 6 % |
| 7 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 6 % |
| 8 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 5 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 1 % |
| 10 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −700 $ | 151 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 216 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 564 $/m²) 83,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 120 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.