2060 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 137,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
721631613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
92040721631613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 52 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 884 m · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 255 $ Poids 15 % |
| 2 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 930 $ Poids 4 % |
| 3 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 883 $ Poids 2 % |
| 5 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 347 500 $ (2 454 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 380 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 372 000 $ (3 153 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 408 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.