1859 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731449430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
92040731449430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 43 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-12-05 · 0 m · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 424 $ Poids 46 % |
| 2 | 1477, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 1434, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 827 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 194 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 149 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 173 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 173 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 140 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 118 900 $ Poids 0 % |
| 9 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 211 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 1421, avenue Julien, Normandin 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 776 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 712 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, avenue Julien, Normandin 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 124 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.