1920 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 135,2 m² · constr. 1944 · terrain 2 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731502504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
92040731502504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 33 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 277 213 $ Poids 16 % |
| 2 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 178 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 704 $ Poids 14 % |
| 4 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 134 961 $ Poids 4 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 261 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 130 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 4.1 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 226 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −37 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.