1896 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 150,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 126 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731510579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
92040731510579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 48 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 465 $ Poids 25 % |
| 2 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 866 $ Poids 22 % |
| 3 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 198 329 $ Poids 19 % |
| 4 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 287 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 256 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.