1915 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 208,1 m² · constr. 1905 · terrain 3 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 154 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
731512225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
92040731512225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 250 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 60 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 369 m · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 246 519 $ Poids 37 % |
| 2 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 194 351 $ Poids 10 % |
| 3 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 830 $ Poids 8 % |
| 4 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 701 $ Poids 4 % |
| 5 | 2172, Rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (777 $/m²) 135,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 546 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 266 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.