Rang 5 · Normandin
Valeur estimée
190 800 $
Autre · constr. 1953 · terrain 214 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 488,3 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
740980044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
92040740980044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 33 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, Avenue du Rocher, Normandin 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 202 $/m²) 153,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 226 766 $ Poids 8 % |
| 2 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 156 $ Poids 4 % |
| 4 | 746, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (2 458 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 213 219 $ Poids 4 % |
| 5 | 901, avenue Harvey, Normandin 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 473 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 161 208 $ Poids 4 % |
| 6 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 4 % |
| 7 | 1029-1031, avenue Lacasse, Normandin 2026-01-29 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (522 $/m²) 115 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 67 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 1112-1114, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 149 $ Poids 3 % |
| 9 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 3 % |
| 10 | 669, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 615 $/m²) 89,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 3 % |
| 11 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 3 % |
| 12 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 176 134 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.