Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
161 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 202 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 684,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 43 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741206720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
92040741206720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 22 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1477, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 30 % |
| 2 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 440 $ Poids 25 % |
| 3 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 489 $ Poids 24 % |
| 4 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 959 $ Poids 22 % |
| 5 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 239 043 $ Poids 21 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 263 123 $ Poids 21 % |
| 7 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 916 $ Poids 20 % |
| 8 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 20 % |
| 9 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 468 $ Poids 20 % |
| 10 | 1740, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 19 % |
| 11 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 176 134 $ Poids 18 % |
| 12 | 901, avenue Harvey, Normandin 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 473 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 808 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.