1720 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 73 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741309353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
92040741309353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 25 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 028 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 183 647 $ Poids 7 % |
| 2 | 901, avenue Harvey, Normandin 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 473 $/m²) 64,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 175 128 $ Poids 3 % |
| 3 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 104 106 $ Poids 2 % |
| 4 | 1334, rue du Docteur-Poisson, Normandin 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 945 $/m²) 71,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 082 $ Poids 1 % |
| 5 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 152 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 1365, Avenue Julien, Normandin 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 592 $/m²) 75,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 130 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 1427, avenue Julien, Normandin 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 110 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 419 $ Poids 1 % |
| 9 | 1352, avenue Julien, Normandin 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 116 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 131 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +12 242 $ | 184 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 1250, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 210 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.