1696 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 219,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741317965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
92040741317965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 78 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-31 · 154 m · Vendu 250 000 $ (1 602 $/m²) 156,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 039 $ Poids 19 % |
| 2 | 1751, rue St-Cyrille, Normandin 2024-10-25 · 516 m · Vendu 158 000 $ (954 $/m²) 165,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 231 437 $ Poids 14 % |
| 3 | 1880, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 917 $ Poids 14 % |
| 4 | 1713, rue St-Cyrille, Normandin 2025-04-23 · 181 m · Vendu 160 000 $ (1 100 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 281 $ Poids 10 % |
| 5 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 817 $ Poids 7 % |
| 7 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +90 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 079 $ Poids 3 % |
| 8 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 619 $ Poids 2 % |
| 9 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 969 $ Poids 2 % |
| 10 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 190 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 336 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.