1110 Rue LOUIS-TREMBLAY · Normandin
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751150776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
92040751150776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 67 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 300 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 432 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 133 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 524 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 183 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 609 m · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 185 072 $ Poids 71 % |
| 5 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 858 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 239 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 445 m · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 591 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 268 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 832 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 215 185 $ Poids 59 % |
| 10 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 754 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 168 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 957 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 158 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.