1100 Rue LOUIS-TREMBLAY · Normandin
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 151 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751150914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
92040751150914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 427 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 130 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 563 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 129 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 834 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 204 790 $ Poids 62 % |
| 5 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 664 m · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 534 $ Poids 55 % |
| 7 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 212 $ Poids 45 % |
| 8 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 771 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 163 703 $ Poids 45 % |
| 9 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 871 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 232 888 $ Poids 43 % |
| 10 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 059 $ Poids 42 % |
| 11 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 984 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 749 $ Poids 40 % |
| 12 | 1427, avenue Julien, Normandin 2024-11-25 · 648 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 134 581 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.