1145 Rue PARC-INDUSTRIEL · Normandin
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 1 505 $/m² · 238,5 m² · constr. 2014 · terrain 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 267 900 $ +4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751162281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
92040751162281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 86 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977-979-981-983, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-07-04 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 268 $/m²) 220,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 995 $ Poids 56 % |
| 2 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 898 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +54 815 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 610 088 $ Poids 36 % |
| 3 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 861 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 1202-1204, avenue du Rocher, Normandin 2025-11-17 · 687 m · Vendu 285 000 $ (962 $/m²) 296,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 041 $ Poids 27 % |
| 5 | 1167-1171, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-19 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 240 $/m²) 201,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 024 $ Poids 20 % |
| 6 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 562 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 205 $ Poids 17 % |
| 7 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 876 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +119 203 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 638 817 $ Poids 12 % |
| 8 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 876 m · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −500 $ | 137 379 $ Poids 8 % |
| 9 | 1202-1204, avenue du Rocher, Normandin 2024-03-28 · 687 m · Vendu 66 500 $ (224 $/m²) 296,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 646 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 1254-1256, avenue du Rocher, Normandin 2026-01-20 · 820 m · Vendu 200 000 $ (1 346 $/m²) 148,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 7 % |
| 11 | 672, Avenue du Rocher, Normandin 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 202 $/m²) 153,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 284 116 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.