1069 Avenue HARVEY · Normandin
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751166808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
92040751166808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 51 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 216 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 272 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 243 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 170 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 372 m · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 172 751 $ Poids 87 % |
| 5 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 176 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 225 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 1477, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-01-15 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 535 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 122 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 166 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 153 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 300 986 $ Poids 67 % |
| 11 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 528 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +10 493 $ | 211 655 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.