1092 Avenue HARVEY · Normandin
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 100 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751167905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
92040751167905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 41 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 530 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 206 039 $ Poids 77 % |
| 2 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 210 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 585 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 119 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 1345, Avenue Julien, Normandin 2025-06-30 · 128 m · Vendu 149 000 $ (1 637 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 149 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 1177, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-06-25 · 334 m · Vendu 110 000 $ (1 254 $/m²) 87,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 1036, avenue Harvey, Normandin 2025-06-02 · 132 m · Vendu 157 000 $ (1 885 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +785 $ | 173 200 $ Poids 67 % |
| 7 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 265 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 916, avenue Harvey, Normandin 2025-08-29 · 357 m · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 940, rue Deschênes, Normandin 2026-01-30 · 844 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 581 $ Poids 63 % |
| 10 | 1369, avenue Julien, Normandin 2025-03-31 · 180 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 173 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 1265, Carré Morin, Normandin 2025-05-21 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 286 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 161 625 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.