1457 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 124,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751242465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
92040751242465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 54 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 166 m · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 320 m · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 235 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 663 $ Poids 84 % |
| 4 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 630 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 327 512 $ Poids 70 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-20 · 33 m · Vendu 222 500 $ (1 807 $/m²) 123,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 264 208 $ Poids 70 % |
| 6 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 341 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 748 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 242 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 260 938 $ Poids 60 % |
| 9 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 585 m · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 987 $ Poids 57 % |
| 11 | 1336, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-08-22 · 476 m · Vendu 246 000 $ (2 286 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 298 934 $ Poids 52 % |
| 12 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 205 032 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.