1366 Rue DR.-POISSON · Normandin
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751291942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
92040751291942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 82 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 370 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 357 857 $ Poids 91 % |
| 2 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 225 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 1469, rue Hélène, Normandin 2026-03-11 · 56 m · Vendu 370 000 $ (2 967 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 1274, rue Roy, Normandin 2025-12-23 · 231 m · Vendu 340 000 $ (2 794 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 374 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 730 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 285 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 1429, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-06-12 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 008 $/m²) 129 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 137 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 602 m · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 80 184 $ Poids 68 % |
| 8 | 1336, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-08-22 · 421 m · Vendu 246 000 $ (2 286 $/m²) 107,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 299 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 445 m · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 227 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 275 267 $ Poids 64 % |
| 11 | 1152, carré du Frère-Louis, Normandin 2026-02-27 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 038 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 480 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 221 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.