966 Rue DESCHENES · Normandin
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761111350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
92040761111350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 74 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 655 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 709 $ Poids 80 % |
| 2 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 269 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 1189, avenue Laliberté, Normandin 2025-10-30 · 399 m · Vendu 238 000 $ (2 497 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 220 $ Poids 73 % |
| 4 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 823 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 200 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 260 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 732 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 339 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 806 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 1444, avenue Julien, Normandin 2026-02-27 · 915 m · Vendu 180 000 $ (1 729 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 053 $ Poids 64 % |
| 9 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 202 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 1057, rue St-Joseph, Normandin 2025-10-31 · 211 m · Vendu 115 000 $ (1 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 144 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 1196, avenue Picard, Normandin 2025-07-25 · 441 m · Vendu 140 000 $ (1 544 $/m²) 90,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 107 $ Poids 56 % |
| 12 | 1212-1214, avenue du Rocher, Normandin 2025-09-25 · 491 m · Vendu 67 500 $ (582 $/m²) 115,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 76 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.