1140 Avenue EGLISE · Normandin
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 1 258 $/m² · 271,2 m² · constr. 1972 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761114205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
92040761114205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 83 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202-1204, avenue du Rocher, Normandin 2025-11-17 · 154 m · Vendu 285 000 $ (962 $/m²) 296,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 977-979-981-983, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-07-04 · 251 m · Vendu 280 000 $ (1 268 $/m²) 220,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 718 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +98 321 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 619 469 $ Poids 20 % |
| 4 | 1202-1204, avenue du Rocher, Normandin 2024-03-28 · 154 m · Vendu 66 500 $ (224 $/m²) 296,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 646 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 969 $ Poids 20 % |
| 5 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 652 $ Poids 14 % |
| 6 | 1167-1171, rue Saint-Cyrille, Normandin 2024-07-19 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 240 $/m²) 201,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 300 $ Poids 11 % |
| 7 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.